Демонтаж перегородок

Перепланировка квартиры редко обходится без демонтажа перегородок. В конструкцию каркаса любого здания включены несущие стены, принимающие на себя основные нагрузки от  элементов здания и атмосферных воздействий, и перегородки – стены, воспринимающие только собственный вес в пределах этажа.

демонтаж перегородокПерегородки используются для отделения помещений друг от друга. Возводятся из  кирпича, бетон, дерева, гипсолита, гипсокартона, пенобетона, прокатных панелей и прочих материалов. Демонтаж перегородок осуществляют, если нужно объединить комнаты, изменить их конфигурацию или перенести стенку для перепланировки подсобных помещений.

Какие стены можно сносить

Несущие стены в квартире сносить нельзя – это чревато приведением дома в аварийное состояние. Перегородки разрешено демонтировать только после согласования проекта перепланировки в соответствующих надзорных инстанциях.

Совет: проект перепланировки, включающий демонтаж перегородок, лучше заказать в специализированной строительной организации. Профессионалы помогут грамотно оценить несущую способность стен.

демонтаж перегородок ценыСамовольная перепланировка с ликвидацией или переносом стен наказывается штрафами и судебным предписанием к возвращению квартиры в исходное состояние. Кроме того, квартиру с неузаконенной перепланировкой трудно продать или обменять на другую.

Как отличить перегородку от несущей стены

Самостоятельно отличить перегородки от несущих стен можно лишь приблизительно, по их толщине и расположению.

Толщина стен в кирпичных домах зависит от количества кирпичей, выложенных в один ряд. Стандартные размеры кирпича (нормальный формат, НФ) – 250х120х65 мм. Стена, выложенная в один кирпич, имеет толщину 12 см, в два кирпича – 25 см (с учетом кладочного шва в 1 см), в три кирпича – 38 см (2 см на кладочные швы) и так далее. Межкомнатные перегородки в кирпичном доме имеют толщину от 12 до 18 см, межквартирные – 25 см.

В панельном доме толщина перегородок составляет от 8 до 10 см, несущих стен – от 12-14 см. Отличить перегородку от несущей стены в панельном доме самостоятельно трудно, здесь нужна помощь инженера-строителя.

В монолитном доме еще сложнее определить несущую способность стен, так как сейчас они строятся по разнообразным проектам. В квартирах монолитно-каркасного дома вообще могут отсутствовать внутренние несущие стены, или простая перегородка может быть толще 20 см. В таких случаях необходим архитектурный план от организации — автора проекта.

Несущими являются наружные стены, составляющие коробку дома. Внутренние стены, расположенные между квартирами или обращенные к лестничным клеткам, также обычно несущие.

Подготовка к демонтажу перегородок

Перед сносом стенки необходимо проверить, проходит ли в ней электропроводка. Провода снимают, их оголенные концы изолируют. В плане перепланировки должно быть отмечено, где будет располагаться электропроводка после ремонта.

Далее убирают плинтусы, двери, наличники. На пол, если его не планируется менять, желательно положить фанеру, ДСП, постелить старые одеяла – чтобы не повредить напольное покрытие во время работ. По возможности, со стены снимают обои, зачищают ее от шпаклевки и штукатурки.

При демонтаже внутренних перегородок в комнате образуется много пыли и мелких осколков. Работать лучше в закрытой одежде, защитных очках и маске-респираторе. Ломать стенку придется днем или ранним вечером, чтобы не было жалоб соседей на шум.

Демонтаж кирпичных перегородок

Снос перегородок из кирпича выполняют сверху, начиная от стыков стены с потолком или усадочного зазора. Если в стене есть дверной проем, то сначала нужно удалить кирпичи над перемычками.

Кирпичи выбивают осторожно, вынимая их по рядам. В качестве инструментов используют лом, кувалду, пилу-болгарку, перфоратор. При частичном демонтаже стенки,  например, для устройства дверного проема – удобно пользоваться болгаркой с алмазным напылением наконечника. С ее помощью можно выполнить ровный и точный срез.

демонтаж перегородок расценки Нижний ряд кирпичей, схваченный цементным раствором стяжки, осторожно удаляют, предварительно выдолбив канавку по периметру основания перегородки.

демонтаж перегородок стоимостьВо время работы стенку поливают водой, чтобы уменьшить запыленность комнаты.

Демонтаж бетонных перегородок

Для демонтажа бетонных перегородок обычно применяют болгарку с диском для бетона, перфоратор, отбойный молоток. Для обеспечения безопасности работ, стенку разбирают по частям, предварительно наметив на ней квадраты со стороной 40 см и просверлив по их периметру сквозные отверстия.

Отбойный молоток желательно не использовать, если в квартире во время ремонта живут люди: во время работы с ним образуется слишком много бетонной пыли. В таких случаях стенку сносят мощным перфоратором. Куски арматуры срезают автогеном или пилой-болгаркой.

демонтаж перегородок стоимостьДемонтаж бетонных перегородок –  тяжелая работа, поэтому лучше пригласить специализированную бригаду: опытные мастера быстро и качественно произведут снос стенки.

демонтаж перегородок ценаДемонтаж деревянных перегородок

В домах старой постройки встречаются деревянные перегородки. Они выполнены из сколоченных между собой досок, которые были потом прошпаклеваны, оштукатурены и покрашены.

Штукатурку убирают с помощью перфоратора и широкого зубила. Перегородку сносят частями, периодически убирая мусор, чтобы не дышать древесной пылью. С деревянными стенками хорошо справляется сабельная пила, работающая от сети или аккумуляторов.

Демонтаж перегородок из пазогребневых плит

Пазогребневые плиты бывают гипсовые и силикатные. Первые изготавливают из гипса с добавлением пластификаторов, вторые – из смеси кварцевого песка, извести и воды методом прессования и автоклавирования.

Так как перегородочные пазогребневые блоки имеют достаточно большую высоту и длину (25-50*60-70 см) по сравнению с толщиной (5-15 см), то их боковые грани снабжены замковыми соединениями «паз-гребень» для повышения устойчивости кладки.

демонтаж перегородок Пазогребневые плиты – удобный материал для возведения межкомнатных перегородок: одна гипсовая плита размером 66,7*50*8 см заменяет примерно 20 штук одинарного красного кирпича. Поэтому пазогребневые плиты после сноса стены часто используют повторно. В этом случае демонтаж перегородок нужно вести осторожно, применяя обычную ножовку по дереву.

демонтаж перегородок ценаЕсли же повторное использование плит не планируется, то резать стенку можно пилой-болгаркой и выбивать куски кувалдой. Начинают демонтаж с верхней части перегородки, предварительно убрав плинтусы и электропроводку. В последнюю очередь снимают металлические уголки, которыми усиливали крепление плит к стенам и потолку.

Наши предложения

Демонтаж перегородок – один из востребованных видов строительных услуг, которые оказывает компания МосКомплект. Наши строительные бригады оснащены всем необходимым инструментом и оборудованием для сноса стен из любого материала.

Обратившись к нам, вы сэкономите силы и время: мы выполним демонтажные работы быстро и качественно. Оформить заявку вы можете по телефону, электронной почте, на сайте и в нашем офисе. Мы работаем по официальному договору и даем письменную гарантию качества на свои услуги.

Наши цены

В таблице приведены ориентировочные цены на демонтажные работы. Окончательная стоимость определяется  индивидуальным сметным расчетом.

Вид работыЕд. изм.Цена, руб.
Снос  бетонных перегородок толщиной до 8 см без работ по усилениюм21 550
Снос бетонных перегородок толщиной более 8 см без работ по усилениюм22 150
Разборка кирпичных перегородок толщиной в 1/2 кирпичам2145
Разбока кирпичных перегородок толщиной в 1 кирпичм2220
Разборка каркасно-щитовых и деревянных конструкцийм2125
Демонтаж гипсолистовых стенм2115
Демонтаж стен из керамзитобетонных, шлакобетонных блоковм2180
Демонтаж гипсокартонных стенм2115
Демонтаж металлокаркасных стен и металлических  конструкций с резкойм2475
Снятие слабой старой штукатурким265
Снятие старой штукатурки средней прочностим2145
Снятие старой штукатурки высокой прочностим2160
Демонтаж облицовки стен из листовых или реечных материалов с разборкой каркасам265
Демонтаж облицовки из плиточных материаловм2

95