Отделка квартиры под ключ в новостройке стоимость с материалом

Если вы купили жилье в новостройке и теперь хотите знать во сколько вам обойдется ремонт квартиры под ключ, то можно попробовать сделать приблизительные расчеты. Именно приблизительные, поскольку конечная цифра будет зависеть от очень многих причин.

Стоимость отделки в квартире складывается из затрат на материалы, оплаты за произведенные работы, состояния квартиры и запросов заказчика. Если с двумя первыми составляющими все более или менее понятно, то что означает «состояние квартиры и запросы заказчика»? Квартира-то новая, какое у нее может быть состояние?

Квартиры бывают разные

Это только на первый взгляд все квартиры в новых домах одинаковые, а на самом деле разница между ними бывает весьма существенная. А дело вот в чем: в зависимости от того насколько криво установлены стены и перегородки потребуется разное количество штукатурки для их выравнивания даже для комнат одинаковой площади.

Небольшие отклонения до 3 см от вертикали не считаются чем-то сверхъестественным, специалисты по отделке со стажем рассказывают, что видели заваленные стены и перегородки даже на 8 см. Представьте себе сколько понадобится штукатурки, чтобы выровнять эти поверхности во время отделки квартиры! 

Теория и практика

Не будем рассматривать крайности: когда стены абсолютно ровные (возможно, и такое бывает) и когда отклонения очень значительные, оттолкнемся от золотой середины. Расход штукатурки написан на упаковке и, зная площадь стен, перегородок, потолка (а его тоже придется выравнивать) можно подсчитать сколько мешков по норме вам потребуется. Но вряд ли теоретические расчеты совпадут с практическим расходом материалов.

Для примера: на небольшую ванную комнату, где стоит душевая кабина, унитаз, мойка с тумбой и стиральная машина, уходит примерно 4 мешка штукатурки, на комнату 20 кв. м. потребуется где-то 16 мешков (расход шпатлевки гораздо меньше – на двадцатиметровую комнату всего 2 мешка). Вот, и прикиньте сколько мешков смеси нужно вам на имеющуюся площадь квартиры.

Дешевле только в Интернете

Очень часто отделочники используют штукатурку ротбанд. Один мешок весит 30 кг и стоит в пределах 350 руб., в интернет-магазинах можно купить дешевле – до 300 руб. за мешок, но вот что в том мешке, как говорится, время покажет.

Любите риск и хотите, чтобы квартира обошлась подешевле, попробуйте заказать штукатурку в Интернете, возможно, вам повезет и ее качество будет достойным, в противном случае вы потеряете деньги, время и придется закупать новый материал и оплачивать работу штукатура.

Перегородки – дополнительные затраты

Мы определились лишь с затратами на закупку штукатурной смеси. Но во время отделки квартиры в новостройке под ключ часто приходится устанавливать перегородки, поскольку либо приобретено жилье со свободной планировкой, либо хозяева желают внести какие-то коррективы в дизайн.

Устройство перегородки – это дополнительные затраты на материал и работу. Традиционно для этих целей используют газобетон или гипсокартон. В принципе, материалы недорогие и даже с учетом оплаты установки существенную брешь в вашем бюджете эта статья расходов не пробьет.

Перегородка из гипсокартона высотой до 3 м, шириной 6 см обойдется примерно в 500 руб. за кв. м. При использовании газобетона шириной 10 см цена перегородки будет от 400 руб. за кв. м. Это стоимость только работы и плюс сам материал.

Эксклюзив стоит дорого

Другое дело, если вы захотите внести в свой интерьер какие-либо дизайнерские элементы в виде устройства сложной ниши с подсветкой или многоуровневых потолков, тогда отделка квартир в новостройках обойдется значительно дороже

Например, за устройство потолка из сложных геометрических форм и криволинейных элементов вам придется выложить где-то в пределах 1300 руб. за кв. м. При этом монтаж светового карниза пойдет отдельной статьей и будет стоить вам в районе 700 руб. за погонный метр.

Поэтому, чем меньше изысков в вашем интерьере, тем ниже стоимость отделки квартиры в новостройке под ключ с материалами.

На чем сэкономить?

Теперь о материалах. Можно ли на них сэкономить? Можно, но не на всех. Что касается стен, то выбирайте все, что нравится. Понятно, что дорогие материалы будут служить долго, они более экологичны и, безусловно, украсят собой интерьер. Но, если вы стеснены в средствах, то смотрите, прежде всего, на цену, а потом уже в этой ценовой категории определяйтесь с декоративными свойствами.

А вот на покрытии для пола экономить нет смысла – дороже обойдется. Пол находится в зоне риска: по нему ходят, на него что-то падает, проливается, поэтому он должен быть устойчив ко всем воздействиям.

Сейчас многие используют ламинат при ремонте квартир в новостройках. И в этом ничего удивительного нет – красивый материал, вписывается практически в любой стиль интерьера. Вот только качество у него бывает разное.

Покрытие для пола – это важно!

Не выбирайте ламинат тоньше 8 мм (это 32-33 класс). Даже не смотрите на дешевую продукцию какая бы она красивая ни была (если вы делаете ремонт для себя и собираетесь жить в этой квартире).

Дешевый ламинат не устойчив к истиранию, к воздействию влаги. Вот запустите вы котеночка в новую квартиру, а он написает где-нибудь в уголке, а на следующий день ламинат в этом месте вздуется. Оно вам надо?

Ламинат 32 класса рассчитан на пятнадцатилетний срок службы при домашнем использовании, он даже в офисе способен пролежать без особых изменений 5-6 лет, а ведь проходимость там высокая.

Чтобы отделку в новостройке вам осуществили с использованием фирменного, а не фальсифицированного ламината, запомните, что продукцию китайских производителей отличает размер (12,3х1215 мм), маркировка (отечественные и европейские изделия маркируются с указанием полного названия страны, а китайцы, как правило, ничего не пишут), цвет (если цвет обратной стороны ламината коричневый, то высока вероятность, что перед вами подделка, европейский обычно бежевый). Цены на ламинат начинаются от 300 руб. за кв. м. 

Чтобы краник не сломался!

При покупке кранов, вентилей, фитингов расспросите продавца об их качестве. Профессиональный сотрудник порекомендует вам хорошую продукцию.

Дело в том, что при монтаже дешевые изделия часто дают трещину. Сантехник может ее не заметить или скроет под слоем герметика, а потом возможны любые сюрпризы и самый безобидный – это подтекание воды.

Не экономьте и на смесителях (они должны быть качественными и надежными), а также установите унитаз с двумя кнопками слива – он окупится значительной экономией расхода воды, особенно, если в квартире живет семья из 3-4 человек.

И не обязательно брать импортный товар, есть и отечественные производители, которые используют импортные комплектующие, и их продукция по качеству и сроку службы ничем не уступает зарубежным аналогам.

Сделайте это сами

Кстати, при ремонте квартир в новостройках некоторые строительные бригады освобождают заказчика от обязанности закупать материалы, они делают это сами. С одной стороны, заманчивое предложение, но подумайте, зачем они берут на себя дополнительные хлопоты, значит, это выгодно.

А выгода заключается в следующем: строительные магазины, в которых постоянный оптовый покупатель заказывает товар, дают ему определенную скидку, а в чеке ее не указывают. Поэтому вы платите по прайсу, а они имеют от закупки свою прибыль и чем больше материалов закупается, тем настойчивее вам навязывают услугу.

Поэтому не поленитесь и закажите все сами, предварительно обсчитав количество с прорабом. В этом случае вы точно будете знать сколько чего имеется в наличии и при необходимости непременно поинтересуетесь куда подевались материалы.

Все включено

Полностью отремонтировать вашу квартиру может предложить застройщик. Он озвучивает определенную сумму, которую вы оплачиваете, и по истечении примерно трех месяцев (чаще, всего срок отодвинется) получаете свое отремонтированное под ключ жилье.

Цену материала, использованного для ремонта, вам, конечно же, никто не озвучит. Но, как вы и сами понимаете, материалы и установленная сантехника будут самыми дешевыми.

Воспользоваться такой услугой или нет – вам виднее. Очевиден лишь один положительный момент – не нужно ни во что вникать, ничего закупать и ни о чем беспокоиться.

А проверять вам все равно придется. Вот один из случаев ремонта квартиры застройщиком. При приемке работ заказчик обнаружил, что в ванной нет розетки для подключения стиральной машины. Ее просто забыли поставить.

В итоге провод пришлось проложить по стене прихожей (благо она узкая) и по полу ванной. Проштробить стену в прихожей можно было, но уже не осталось ни куска обоев, чтобы потом заклеить все. А в ванной уже лежала плитка – ее отбивать никто не стал.

Как выбрать плитку?

Определяясь с внешним видом плитки в санузел и на кухню, сначала измерьте поверхности, которые предполагается обложить, и выберите плитку подходящего размера.

Она имеет разную ширину и высоту, поэтому подберите ту, которую не придется резать или вставки будут минимальными. Например, стена шириной 207 см, а высотой 275 см. Для нее идеально подойдет плитка размером 20х30 см – резать наверняка ничего не придется, а шириной швов уберется некоторое расхождение в размерах на 5-7 см.

При отделке квартир в новостройке нужно тесно контактировать со специалистами – исполнителями работ. Когда подсчитывается количество упаковок плитки, которое требуется заказать, иногда бывает так, что не хватает буквально 1-2 плиток и из-за этого приходится брать целую упаковку. А ведь плитка заведомо останется, а вы за нее заплатили.

Поговорите с плиточником, возможно ли каким-то образом перекрыть такую недостачу. Ванная комната бывает пустой лишь во время ремонта, а потом там будет все заставлено. Если за душевой кабиной положить пару плиток другого оттенка, то вряд ли об этом кто-то догадается, а вы сэкономите.

Риск не всегда оправдан

Цена отделки, конечно же, напрямую зависит от стоимости используемых материалов, но и затраты на оплату работы за проведенный ремонт тоже высоки – 5800 руб. за кв. м.

В среднем расходы распределяются следующим образом: из общей суммы, потраченной на ремонт, примерно половина – это закупка материалов, а вторая половина (или даже больше, если привлекать хороших специалистов) уходит на оплату услуг мастеров.

Следовательно, можно попробовать сэкономить на исполнителях работ. В Интернете много рекламы разных строительных бригад, которые предлагают ремонт квартиры в новостройке. Разброс цен на их услуги впечатляет: одни предлагают выполнить все работы за 1400 руб. за кв. м., а другие гарантируют качество за 7000 руб. за кв. м. Ну, и тех, кто готов работать по средней цене тоже достаточно.

Возможность сэкономить более 70% на оплате работ – это большое искушение. Но есть ли смысл поддаваться ему? Бригада – это вольные люди, сейчас они здесь, а завтра неизвестно где.

Если они так дешево ценят свой труд, может, его качество как раз и соответствует оплате за него? Кроме того, если вы закупили дорогие материалы, качественную сантехнику, каким образом сможете получить с этих людей компенсацию в случае повреждения чего-либо? Скорее всего, это будут ваши накладные расходы.

Ну, а нанимать бригаду, которая вам обойдется дороже, чем мастера из специализированной фирмы, оформленные по договору, и вообще смысла нет – зачем платить дороже?

Обратитесь к профессионалам!

Процесс отделки квартиры в новостройке длительный и дорогостоящий, поэтому доверять его неизвестно кому даже при условии возможной экономии не стоит. Обратитесь к профессионалам, и они сделают вам все качественно и с гарантией, а при возникновении каких-то проблем, всегда выедут на место и все устранят бесплатно.

Если у вас возникли вопросы по поводу квартиры в новостройке, вы можете задать их нашим менеджерам, позвонив по телефону, написав письмо по электронной почте или оставив свое сообщение на сайте. Специалисты ООО «Москомплект» проконсультируют вас, помогут оформить договор на оказание услуг по ремонту и, конечно же, быстро и качественно выполнят все работы.

Обращайтесь! Цена оговаривается с заказчиком в каждом конкретном случае, ведь двух одинаковых объектов не бывает. Обычный ремонт будет стоить от 5800 руб. за кв. м.