Реконструкция дачного дома

Дача – отличное пристанище на время семейного отдыха, отпусков, каникул и летних посадочных работ. Однако, как временное жилище, она недостаточно отапливается и не подвергается должному уходу. Даже построенная из самых качественных материалов, со временем дача разрушается, нарушается целостность ее конструкции, ухудшаются эксплуатационные характеристики различных ее элементов.

реконструкция дачного домаВиды строительных работ по реконструкции дачного дома

Во многих случаях можно отреставрировать или, в крайнем случае, заменить пришедший в негодность элемент конструкции, в том числе несущий элемент. Однако бывают такие случаи, когда требуется достроить дачу, увеличить ее полезное пространство в связи с пополнением в семье и повышением требований к уровню комфортности.

Или же владелец решает сделать из дачи жилище для постоянного проживания, повысив его комфорт. В этом случае реконструкция любого дачного дома производится на более серьезном уровне. Утепляются стены, укрепляется фундамент, при необходимости достраиваются этажи, облагораживается наружная и внутренняя часть, а также выполняются другие не менее ответственные работы.

Поэтому все ремонтные работы можно поделить на две основные категории:

  1. Восстановление. Данные работы предполагают ремонт или замену элементов конструкции, их модернизацию, отделку, а также исправление ошибок, совершенных во время первоначального строительства дачи.
  2. Достройка. Такие работы производятся в несколько этапов. Они предполагают составление проектов и полноценный строительный процесс, направленный на расширение и благоустройство жилой территории дачи.

Реконструкции, как правило, может подлежать все, что угодно. Если говорить о восстановлении отдельных элементов дачного дома, это может быть фундамент, стены, кровля, фасад, работы по проведению или модернизации водоснабжения, канализации, электричества. Рассмотрим основные виды работ, которые могут потребоваться для реконструкции дачного дома:

  1. Ремонт крыши и чердака. В отношении реконструкции крыши выполняются различные работы, которые могут быть направлены на полную замену кровельного покрытия или на ремонт отдельных его поврежденных фрагментов. Возникают ситуации, когда требуется залатать появившиеся в результате эксплуатации жилого дома прорехи. Но случается и так, что владелец дачи желает заменить старую кровлю полностью на кровлю из более качественного материала. Кроме того, замена может потребоваться по той причине, что крыша не подлежит частичному ремонту. При этом может потребоваться замена несущих элементов, проведение предварительного расчета и составление проекта новой крыши с учетом веса нового строительного материала. Также имеют место быть работы, связанные с утеплением или гидроизоляцией крыши, а также с выполнением ее обрешетки или контробрешетки. Поскольку на крыше зачастую обустраивают такие элементы внутренних систем обеспечения дачи, как вентиляция, водосток, дымоходная труба или снегозадержатель, то ремонта могут потребовать и они.
  2. Реконструкция стен. Чаще всего ремонта требуют стены деревянных домов. Бревна могут подгнить или просто подпортиться в результате неблагоприятного климата и нерегулярного ухода. Отдельные бревна можно заменить с применением специальной техники. Процесс достаточно сложный, но вполне осуществимый при участии специалистов. Ремонт стен позволяет не только укрепить дом, но также облагородить его внешний вид. С кирпичными или бетонными стенами дело обстоит сложнее. Часто причиной их сдвига и деформации является нарушение целостности фундамента, но не во всех случаях. Поэтому оценку ситуации должен давать специалист. При целостном фундаменте требуется лишь небольшая реконструкция, но обратиться к профессионалу определенно стоит. Иногда выполняется простое укрепление, фасадная отделка или облицовка стен. Также выполняют их утепление.
  3. Канализация и электрика. Реконструкция дачного дома, связанная с ремонтом канализации и электрики, подразумевает под собой различные ситуации. Если конструкция примитивна, может потребоваться, как устранение аварии, так и полная переустановка или проводка системы. Иногда, приобретая в собственность дачный дом, новый владелец желает модернизировать ту или иную систему.

Капитальный ремонт дачного дома

Существует другой вариант, при котором особенно требуется применение профессионализма. Капитальной реконструкции дом подлежит тогда, когда дача находится в критическом состоянии, ее конструкция противоречит техническим нормам, а эксплуатация практически невозможна. Такие работы связаны с совокупной реконструкцией не только крыши, стен, фасада и систем, но также фундамента.

Это самая важная составляющая любого строения. О его целостности можно судить только при профессиональном осмотре. Иногда требуется нарастить цоколь, произвести утепление или гидроизоляцию. Часто проводятся работы по дренажу и устройству отмостки.

Реконструкция дачного дома: достройка и расширение полезного пространства

Достройка дачи может включать в себя работы, связанные с преобразованием чердака в жилой мансардный этаж, обустройством зоны отдыха на плоской крыше, балкона, веранды или террасы, перепланировкой жилого строения с сохранением функций несущих элементов конструкции, расширением жилой площади за счет постройки 2 или 3 этажа.

Такие работы могут потребоваться в различных случаях, таких как покупка недостроя или решение сделать из дачи комфортное жилище для регулярного проживания или отдыха в зимнее время года. Как правило, владельцев посещает мысль о необходимости достройки дачи при появлении свободных средств.

Неспроста в народе бытует мнение, что переделывать сложнее, чем создавать с нуля. Это действительно так. Реконструкция любого дачного дома требует учета многих нюансов. В первую очередь, выполняется профессиональный осмотр дачи и оценка ситуации. Далее осуществляется разработка проекта реконструкции предполагаемого дачного дома.

Необходимо провести сравнение стоимости восстановления здания и стоимости возведения нового дачного домика. В зависимости от принятого решения осуществляется реализация намеченного проекта, собственно, реконструкция дачного дома.

Работы по реконструкции любого дачного дома, будь то частичный или капитальный ремонт, лучше заказывать специалистам. Даже самая несущественная ошибка может постепенно привести к полному разрушению дачи, к большим денежным затратам на его восстановление. Кроме того, незнание технических моментов ремонта стен, крыши или фундамента, может представлять большую опасность для здоровья и жизни человека. Только специалист может провести работу грамотно, качественно, безопасно, надежно и в короткие сроки.

Поскольку реконструкция дачного дома дело непростое, за консультацией можно обратиться в компанию ООО «Москомплект». Высокая квалификация наших специалистов позволяет выполнять заказы различной сложности.

Вы можете позвонить нашему менеджеру, который с удовольствием проконсультирует Вас по любому вопросу, касающемуся ремонта дачных домов, и произведет оперативный расчет стоимости требуемых работ. Обращаясь к нам, наши клиенты получают качественное обслуживание, дельные советы по вопросу экономии средств в процессе реконструкции дачи, гарантии на выполняемые работы, а главное, быстрый и качественный результат. С нами реконструкция Вашего дачного дома станет легким интересным творческим процессом.

Реконструкция дачного дома, стоимость работ

Виды работЕд.изм.Цена (руб)

Стоимость бетонных и фундаментных работ

  
демонтаж старого фундаментаМ3От 1190
разработка траншей и котловановМ3От 1190
комплексное устройство ленточного  ж/б фундаментаМ36590
устройство бетонной стяжки до 10смМ2950
улучшенная кладка цоколя лицевым кирпичомМ21550
кладка цоколя из бетонных блоковМ2710
штукатурка цоколя на армирующую сеткуМ2710
покраска цоколя в два слояМ2278
монтаж плитки на подготовленную поверхностьМ21190
устройство гидроизоляции в два слояМ2420
монтаж несущих столбчатых опор (до  1.5м)поз3590
монтаж промежуточных и подлаговых опор (до  0.6м)поз1310
устройство отмостки с песчано-гравийной подушкойМ21430
отмостка из тротуарной плитки на подготовнную поверхностьМ21010
устройство площадок и дорожек из тротуарной плитки

на песчаную подушку

М2От 1790

Стоимость ремонта стен и каркаса дома

  
устройство проёмов в каркасной/капитальной деревянной/

кирпичной стене

М2890/1790/

от 2390

монтаж нижней обвязки с лагамиМ2590
монтаж каркаса наружных стенМ2590
монтаж каркаса внутренних стенМ2350
обшивка стен вагонкой, имитацией бруса, обрезной доской, фанерой, гипсокартона, ОСП на имеющийся каркасМ2530
кладка стен из брусаМ33190
кладка стен из бревнаМ32990
конопатка стен с одной стороныпм50
поднятие дома на 5см От 5990
вывешивание дома на временные опоры От 14390
замена венцов в срубепмОт 950
кладка кирпичных стен в 1.5 кирпича и болееМ32210
улучшенная кладка стен лицевым кирпичомМ22390
кладка стен из блоковМ32030
демонтаж обшивки стенМ2170
монтаж направляющей обрешеткиМ2230
укладка утеплителя с пароизоляциейМ2146
кладка керамической и напольной плитки с подготовкой поверхностиМ21550
штукатурка стен на армирующую сеткуМ2650
шпатлёвка стенМ2182
грунтовка стенМ262
покраска стен в один/два слояМ2135/254

Стоимость ремонта крыш

  
демонтаж старой кровли, обрешеткиМ2290
монтаж стропильной системы (по площади крыши)М2350
монтаж обрешетки шаговой/сплошной (ОСП)М2255/315
монтаж фальшь обрешеткиМ2230
монтаж кровли шифер/ондулин и гофролист/металлочерепица и профнастил/мягкая черепицаМ2350/410/530/

710

монтаж мансардных оконпоз5990
укладка паро ветроизоляционной пленкиМ250
устройство снегозадержанияпм290
монтаж водоотводных желебовпм340
монтаж водосливных трубпм290
подшивка карнизовМ2490

Стоимость ремонта полов и потолков

  
демонтаж полов/потолковМ2290
монтаж лаг и несущих балокпм140
монтаж черновых половМ2240
односторонняя обработка черновых полов антисептикомМ250
монтаж чистового пола из шпунтованной доскиМ2440
укладка ламината с подготовкой поверхностиМ2530
подготовка поверхности полаМ2230
настил линолеума на подготовленную поверхностьМ2254
монтаж выравнивающего мауэрлата с лагами перекрытияМ2390
обшивка потолка на подготовленную поверхностьМ2490
устройство каркаса для монтажа обшивки потолкаМ2230
циклевка, шлифовка полов и других поверхностейМ2255
монтаж плинтусапм86
устройство люков до 1м2 в полу/потолкепоз3590

Стоимость ремонта окон, дверей и другие столярные работы

  
демонтаж оконного или дверного блокапоз470
монтаж оконного или дверного блокапоз3590
монтаж металлической дверипоз4190
монтаж оконных откосов и отливовпм230
монтаж наличниковпм90
монтаж подоконниковпм530
монтаж оконных металлических решетокпоз2990
монтаж  ставеньпоз3590
устройство роль ставеньпоз4190
монтаж  межэтажной лестницы с ограждениямипозОт 41900
монтаж ограждений крыльца (крестовины, балясины)пм1190

Наружная обшивка

  
монтаж  сайдинга с утеплением 50мм /без утепления на направляющую обрешеткуМ2790/690
монтаж  софитов без утепленияМ2690
монтаж фасадной плитки Кирисс на обрешетку с утеплениемМ21670
обшивка блокхаусом на обрешетку  с утеплением 50ммМ2640
монтаж отливов по периметрупм240
устройство цокольных пластиковых панелей на обрешеткуМ2890
отделка цоколя искусственным камнем с подготовкой поверхностиМ22390

Электрика

  
штрабление кирпичной стеныпм230
прокладка силового кабеля до 10мм/до 25ммпм75/135
установка распаечного короба, розетки, выключателя и т.п.поз470
монтаж светильникапоз590
монтаж автоматовпоз590
установка счётчикапоз3590
установка УЗОпоз950
монтаж распределительного шкафапоз1190
прокладка кабель каналов ПВХ, гофрыпм134
устройство электрических матов для теплых половМ2От 470

Сантехника и канализация

  
прокладка труб водоснабжения и канализации в помещенияхпм350
прокладка труб по улице с укладкой в грунт (до1.7м)пм1190
установка мойки/унитазапоз2210/2990
установка водонагревателяпоз3590
установка насосной станции/насоса в колодец или скважинупоз5990
монтаж душевого поддонапоз3590
монтаж душевой кабиныпозот 9590
установка стиральной машиныпоз2040
установка ваннойпозОт 2390
устройство септика под откачку (до 4 х колодезных колец)поз7190
монтаж канализационного  люкапоз3590
установка водных фильтровпозОт 2390

Стоимость ремонта печей и вентиляции

  
прокладка вентиляционных трубпм390
монтаж гибких воздуховодовпм350
установка вытяжного вентиляторапоз2390
устройство вентиляционного выхода  через крышупоз3590
устройство фундамента под печь или камин до 1.5м2поз7190
установка покупного камина с дымоходомпозОт 29900
установка печи – каменки с дымоходомпозОт 29900
установка дымникапоз

2390