Пристройка к дому

Совсем недавно ваше жилье казалось вполне приемлемым по площади, но уже сейчас возникла потребность в расширении жилой зоны, возведения теплой террасы или зимнего сада. Причин, по которым выполняется пристройка к дому — много, как и вариантов использования дополнительного пространства. Но в любом случае требуется точный расчет сопряжения основного здания с пристройкой, определение параметров помещения, исходя из его эксплуатационных особенностей.

Строительные материалы на пристройки к дому

Строительная индустрия не ограничивает владельцев зданий в выборе материалов для реализации проектов и отделки внутри помещения. Основной спрос направлен на приобретение крупноформатных элементов кладки по типу блоков из газобетона или пенобетона для возведения пристроек, но не менее востребованы и каркасные конструкции. В ряде регионов лидируют именно каркасы, которые быстро монтируются, а по потребительским характеристикам, благодаря применению утеплителей, не уступают капитальным строениям.

Совет. Если здание и пристройка к частному дому не будут обшиваться, то рекомендуется применять материал идентичный используемому материалу на основное здание.  

В связи с развитием каркасной технологии значительно снизилось использование бруса на пристройки к деревянному дому. Во-первых, брус требует обслуживания, так как при эксплуатации дерево «дышит», происходят подвижки, которые требуется компенсировать дополнительной конопаткой пазов. Во-вторых, обшивка и утепление бруса — это создание того же самого «сэндвича» каркаса, только с деревянным сердечником и со значительной переплатой за массив дерева.    

Как «привязать» пристройку к дому

Специалисты в области строительства советуют возводить фундамент для пристройки, который будет соответствовать имеющемуся основанию. Конечно, всегда есть желание сэкономить и рядом с заглубленным монолитным фундаментом поставить незаглубленную ленту для веранды, довольствоваться сваями или столбами.

Но суть в том, что под домом находится не базальтовая плита, а грунт, который имеет сезонные изменения. Соответственно, каждый вид фундамента будет вести себя по-разному. Неравномерная усадка, пучение и подвижка грунта могут сыграть злую шутку, и дополнительный фундамент уйдет в сторону, разорвав соединение между стенами.        

Совет. Только идентичные основания обеспечивают устойчивость пристройки относительно основного здания.  

Фундамент для пристройки выполняется в двух вариантах:

• Жесткое соединение;
• Соединение оснований через шов деформации.

Жесткое соединение фундаментов

Жесткое соединение оправдано в том случае, если почва на участке однородна и необходимо возвести пристройку более одного этажа с общей со зданием крыши. Реализация проекта требует профессиональных знаний и исследований грунта в месте предполагаемого дополнительного помещения.

1. Соединение ленточных фундаментов. Связка фундамента пристройки и основного здания проводится методом армированного соединения. Выкапывается траншея на глубину существующего основания, торец фундамента зачищается и производится разметка для вставки прутов арматуры. По разметке просверливаются отверстия под диаметр арматуры. В углах основания глубина отверстий составляет не менее 50 см, а по средней части ленты выполняют отверстия глубиной не менее ¾ от ее толщины. На выпусках вбитой в основании арматуры формируется каркас под заливку бетоном. Арматура в углах фундамента приваривается к арматуре будущего основания, где так же создается каркас.
2. Соединение фундаментов из плит. Данное соединение можно реализовать только в случае, если плита под домом выступает от стены не менее чем на 30 см и имеет толщину не менее 40 см. Выступающую часть «разрушают», чтобы освободить арматуру для последующей ее связки с дополнительным основанием.

Совет. Существует компромиссный вариант, когда фундаменты жестко связываются арматурой, но имеют небольшой зазор, заполненный упругими строительными материалами.  

Напомним, что проводить расчеты и необходимые работы должны только специалисты в области строительства, обладающие необходимыми знаниями и практическим опытом.  

Соединение фундаментов через шов деформации

Не имея данных о существующем фундаменте, мы можем дать только общие рекомендации, которые применяются при возведении дополнительного основания. В большинстве случаев фундамент под пристройку делают по типу замкнутого основания. Таким образом, исключается неравномерная усадка по горизонту.  

Компенсационный шов имеет ширину 10-25 мм и заполняется волокнистым утеплителем. Строительная пена не применяется, так как есть вероятность ее разрушения в процессе эксплуатации. Утеплитель защищают гидроизоляцией или используют специальный пластичный герметик для фасадов устойчивый к атмосферным воздействиям.

Привязка стен пристройки

Дополнительные помещения к кирпичному дому или из других кладочных материалов возводятся в четыре стены. При соблюдении условий выполнения фундаментных работ и правильной кладке с сохранением уровня получается хороший и ровный шов. Если зазор между стенами утеплять, то толщина примыкающей стены делается меньшей, что позволяет реализовать разумную экономию.

На пристройке к дому по каркасной технологии используются скользящие соединения. Закрепляются вертикальные бруски, которые играют роль направляющих для вертикального бруса пристройки. Профилированный брус или бревна соединяются с существующей стеной уголками из оцинкованного железа, которые крепятся саморезами с небольшим люфтом на усадку. Швы между стенами закрываются наличником.

Деформационный шов (осадочный) проходит по всему зданию и пристройке через фундамент до самого верха. Он допускает, что строения будут иметь самостоятельную различную усадку по вертикали.          

Кровля и пристройка к частному дому

При жестком соединении фундаментов и стен  то пристройка выполняется под общей кровлей со зданием. При наличии деформационного (усадочного) шва пристройку накрывают отдельно, а для мест соединения используют эластичный герметик.  

Строительные ошибки при возведении пристройки к частному дому

Отсутствие подготовительных работ приводит к тому, что строители допускают элементарные ошибки. Эксперты советуют подходить к любому строительству с максимальной ответственностью и прислушиваться к советам специалистов.

1. Отсутствие проекта строения. Даже простой проект, набросок на бумаге позволит понять, что вы хотите реализовать пристройкой к дому. Например, вы захотели построить веранду по каркасной технологии. Но уже после заливки фундамента изменили решение и задумали сделать капитальную постройку из блоков. В этом случае потребуется более мощное основание и как минимум полная переделка.
2. Отсутствие исследования грунта. Этот пункт может и не обязательный для строительства веранды, но тяжелая жилая пристройка к частному дому, поставленная на грунт с высокими грунтовыми водами «уйдут» в сторону или осядут на значительную величину.
3. Неправильный выбор материалов. Особенно это относится к многослойным конструкциям. Ошибка в утеплителе или пароизоляции приведет к гниению строений или продуваемости всего помещения.

Не доверяйте строительство «шабашникам», обращайтесь только к специалистам, которые предоставят вам план действий, смету и поэтапную реализацию проекта. Мы готовы предоставить вам исчерпывающую консультацию по всем вопросам возведения построек исходя из ваших предпочтений. Для связи с консультантами воспользуйтесь указанными номерами телефонов.