Демонтажные работы

Перед началом строительства или ремонта необходимо освободить место для возведения новых конструкций, очистить поверхности от старых покрытий, сломать ненужные перегородки, удалить прежнюю электропроводку и пришедшие в негодность трубы.  Для выполнения этих задач производятся демонтажные работы.

демонтажные работы ценаДемонтаж – это не просто слом старых конструкций. Демонтажные работы состоят из комплекса трудоемких операций, которые проводят с высокой, порой ювелирной, точностью.

Одно из условий правильного выполнения демонтажа – сохранность окружающей территории и находящихся на ней строительных объектов или  конструктивных элементов здания. Существует два вида демонтажа: полный и частичный.

Полный демонтаж

Полный демонтаж  – это снос всего сооружения полностью, расчистка территории под возведение новых конструкций, вывоз строительного мусора. Полный демонтаж зданий производят тремя способами:

  1. Щадящая разборка. Трудоемкий процесс, требующий большого объема ручных видов работ. Этот способ целесообразно применять для сноса деревянных строений или в случае планируемого повторного использования конструкций здания.
  2. Механизированный снос. Обрушение сооружения производят с помощью строительной техники – экскаваторов, бульдозеров, подъемных кранов.
  3. Детонация. Здание ликвидируют взрывом. Такой способ самый быстрый и эффективный, но требует сложной подготовки, точных инженерных расчетов, тщательного соблюдения техники безопасности, привлечения специалистов высокого класса.

Перед сносом изучается вся техническая документация на здание, исследуются грунты, учитывается наличие рядом расположенных объектов, подъездных путей для тяжелой техники, оцениваются риски для близстоящих домов.

Полный демонтаж зданий выполняют только с разрешения соответствующих надзорных органов силами специализированных организаций.

Частичный демонтаж

К частичным демонтажным работам относятся все виды действий по слому или переустройству конструкций дома, административного здания или квартиры. Это может быть: частичная и полная разборка стен, перегородок, полов, демонтаж сантехники, водопроводных и канализационных труб, окон и дверей, снятие старой штукатурки, облицовочной плитки и другие операции, направленные на подготовку к монтажу и обустройству новых конструктивных элементов здания.

демонтажные работыПланируя ремонт, необходимо помнить, что есть работы, которые запрещено производить Жилищным кодексом. К ним относятся: снос несущих стен, демонтаж общедомовых трубопроводов систем газоснабжения, теплоснабжения, водоотведения, канализации, вентиляции.

Демонтаж стен, не являющихся несущими (перегородок), пробивка дверных и оконных проемов в капитальных стенах, демонтаж локальных инженерных коммуникаций с целью их переноса – такие работы возможны только после согласования по проекту перепланировки и получения разрешения в соответствующих инстанциях.

Без согласования владелец жилья имеет право на демонтаж сантехники (без последующего изменения расположения санузла),  снятие штукатурки, обоев, разборку встроенных шкафов и антресолей, демонтаж межкомнатных дверей и прочие мелкие работы, не нарушающие проектные параметры здания.

Подготовка к демонтажным работам

В процессе демонтажа образуется много пыли и грязи. Поэтому нужно вынести из комнат мебель, бытовую технику и прочие предметы интерьера. О начале работ следует предупредить соседей, чтобы от них не было жалоб на шум.

Необходимо обеспечить наличие электричества в квартире для бесперебойной работы электроинструментов. При этом провода, проходящие в подлежащих демонтажу перегородках, обрезают, а их концы – изолируют. Если же предстоит удаление старой электропроводки, то квартиру, наоборот, полностью обесточивают.

Еще один важный момент: если планируется снос перегородок вблизи водопроводных труб, то в квартире нужно перекрыть воду. Демонтаж водоотводящей или канализационной систем требует полного отключения воды в подъезде.

Межкомнатные двери лучше занавесить плотной тканью, иначе пыль от сломанных перегородок или снятой штукатурки перейдет в «чистые комнаты».

Как проходит процесс демонтажа

Рассмотрим распространенный вариант, когда в квартире планируется перепланировка с объединением комнат и совмещением санузла. В этом случае начинают с разборки стен. Подробнее об этом вы можете прочитать в статьях о демонтаже перегородок и демонтаже стен. Одновременно сбивается кафельная плитка на кухне и в санузле.

демонтажные работы стоимостьВ комнатах, где планируется только косметический ремонт, со стен снимают старые обои, счищают краску и старую штукатурку. Образовавшийся мусор собирают в мешки и выносят.

Важно! Строительный мусор нельзя выбрасывать возле дома. Его обязательно вывозят в специально отведенные для этой цели места. За выброс строительного мусора вблизи жилых домов законодательством предусмотрены штрафы.

Перегородку между туалетом и ванной комнатой аккуратно разбивают, предварительно перекрыв воду в квартире. Снос стенки обычно ведут со стороны ванной комнаты, так как там находится больше сантехнических труб.

После демонтажа перегородок и кафеля приступают к разборке полов. Деревянные полы убирают дисковой пилой, цементную стяжку демонтируют с помощью отбойного молотка или других удобных инструментов.

После завершения демонтажных операций строительный мусор грузят в специальный контейнер и вывозят на свалку.

Все работы желательно выполнить в кратчайшие сроки, чтобы не создавать дискомфорт соседям. Если заказывать услуги по разборке конструкций в специализированной организации, то неудобства будут минимальными: профессиональные навыки и наличие необходимого оборудования позволят мастерам быстро и качественно выполнить работы.

Наши предложения

Компания МосКомплект выполняет демонтажные работы любой сложности. Мы предлагаем все виды услуг по ремонту, перепланировке и отделке домов, квартир, административных зданий. Наши строительные бригады оснащены всем необходимым инструментом и оборудованием.

Обратившись к нам, вы сэкономите силы и время: мы выполним демонтаж любых конструкций быстро и качественно. Оформить заявку вы можете по телефону, электронной почте, на сайте и в нашем офисе. Мы работаем по официальному договору и даем письменную гарантию качества на свои услуги.

Наши цены

В таблице приведены ориентировочные цены. Окончательная стоимость определяется  индивидуальным сметным расчетом.

Вид работыЕд. изм.Цена, руб.
Снос железобетонных стен толщиной до 18 см без работ по усилениюм22 550
Снос железобетонных стен толщиной более 18 см без работ по усилениюм23 150
Снос  бетонных перегородок толщиной до 8 см без работ по усилениюм21 550
Снос бетонных перегородок толщиной более 8 см без работ по усилениюм22 150
Разборка кирпичных стен толщиной в 1/2 кирпичам2145
Разборка кирпичных стен толщиной в 1 кирпичм2220
Разборка каркасно-щитовых и деревянных перегородок и конструкцийм2125
Демонтаж гипсолитовых перегородокм2115
Демонтаж перегородок из керамзитобетонных, шлакобетонных блоковм2180
Демонтаж гипсокартонных перегородокм2115
Демонтаж металлокаркасных,  металлических перегородок и конструкций с резкойм2475
Снятие слабой старой штукатурким265
Снятие старой штукатурки средней прочностим2145
Снятие старой штукатурки высокой прочностим2160
Демонтаж облицовки стен из листовых или реечных материалов с разборкой каркасам265
Демонтаж облицовки из плиточных материаловм295
Демонтаж металлической двери                                                               шт.1450
Демонтаж реечного потолка                                                              м248
Демонтаж старого паркета                                                               м2105
Демонтаж дощатых полов с лагами                                                     м2115
Демонтаж бетонной стяжки до 5см.                                                       м2215
Демонтаж бетонной стяжки от 5 до 8см                                                 м2300
Демонтаж бетонной стяжки более 8см.м2345
Демонтаж розеток, выключателей                                                         шт.48
Демонтаж светильников                                                                          шт.75
Демонтаж электропроводки                                                                   м.п.35
Демонтаж душевой кабины с сохранением                                            шт.1990
Демонтаж душевой кабины без сохранения                                          шт.1150
Демонтаж ванны чугунной                                                                      шт.680
Демонтаж ванны стальной, акриловой                                                   шт.390
Демонтаж унитаза, биде, раковины                                                       шт.345
Демонтаж труб водоснабжения                                                              м.п.345
Демонтаж труб канализации                                                                  м.п.480
Вынос мусора без лифта с погрузкой в контейнер                                 шт.догов.
Вынос мусора с лифтом, с погрузкой в контейнер                                  шт.догов.