Расценки на строительные работы

Строительство зданий и сооружений — это серьезный многоступенчатый процесс, состоящий из множества разнообразных строительных операций. 

Итак, вы приняли решение о строительстве индивидуального дома. И не только приняли, но и сделали первые шаги по воплощению своей мечты: приобрели земельный участок под строительство, у вас на руках готовый план будущего дома, на участке проведены геодезические и топографические изыскания.

Одним словом, пора приступать к строительству. С чего начинать? Одной из главных задач на этом этапе является выбор подрядчика. Построить дом вашей мечты предлагает компания «Москомплект».

Этапы строительства

В самом общем виде строительство  состоит из следующих этапов:

• Подготовительный этап.  Работы заключаются в подготовке стройплощадки и организации подъездных путей  для доставки материалов и специальной техники.
• Нулевой этап. Включает земляные работы, в которые входят разработка котлованов, уплотнение грунтов, подготовка оснований для фундаментов и их устройство.
• Основной этап. Самый объемный цикл работ, исходя из количества строительных операций. Выполняются работы по каменной или блочной кладке стен и перекрытий, монтажу внутренних перегородок и лестниц, сооружению крыши, установке оконных систем и межкомнатных дверей, оформлению фасадов. Монтируются коммуникации и инженерное оборудование.  Выполняется весь спектр отделочных работ в помещениях дома.
• Завершающий этап. Включает работы по обустройству участка, монтажу наружного освещения, сдаче дома в эксплуатацию.
• Обустройство участка; создание элементов ландшафтного дизайна.  
• Монтаж наружного освещения;  сдача сооружения в эксплуатацию.

Строгое соблюдение  требований по соответствию технологиям строительства являются гарантий качества выполненных работ.

Классификация  работ в строительстве

Строительные работы – это комплекс действий, выполняемых на стройплощадках при возведении гражданских и промышленных объектов.  Классифицируются следующим образом:

• Общестроительные. В общестроительные входит широкий диапазон разноплановых работ, состоящих из проектирования, подготовки и возведения объекта строительства  с его последующей отделкой, обустройством и сдачей в эксплуатацию после завершения всех работ.
• Специальные. К специальным относятся тепло- и гидроизоляционные, инженерные внутренние работы, монтаж отопления.
• Транспортные. Заключаются в доставке на строительную площадку материалов и конструкций, использовании транспорта для уборки и вывозки строительного мусора.
• Погрузочно-разгрузочные работы. Сюда относятся действия по транспортировке и перемещению грузов, строительных деталей и конструкций на площадке в процессе строительства объекта.

Для общестроительных работ существует своя классификация, в которую входят следующие виды работ:

• Земляные работы, в процессе которых осуществляются все виды действий с грунтом – подготовка оснований под строительный объект, отрыв траншей и котлована, уплотнение грунтов и т. д.
• Свайные работы, заключающиеся в забивке свай в процессе устройства фундаментов зданий.
• Каменные работы, связанные с возведением конструкций и сооружений из природного и искусственного камня.
• Бетонные и железобетонные работы широкого спектра – опалубочные и арматурные работы, устройство монолитных бетонных и железобетонных конструкций.

В перечень общестроительных работ входят и монтажные работы. Отличительной чертой монтажных работ является применение только готовых строительных элементов и деталей, применяющихся в промышленном и гражданском строительстве. В процессе монтажных работ происходит сборка и установка готовых конструкций и элементов.

В перечень монтажных работ также включены кровельные работы, представляющие собой комплекс действий по монтажу и обустройству систем крыши возводимого сооружения. Кровельные работы включают следующие операции:

• Обустройство рулонных кровель.
• Кровельные работы с применением штучных материалов (черепиц и т.д.).
• Монтаж кровель с использованием металлических листов.
• Обустройство систем паро- и гидроизоляции.
• Монтаж мансардных окон;
• Обустройство элементов водостока.

Отделочные работы. В спектр действий входят следующие виды:

• Работы по обустройству фасадов (облицовка фасадов и цоколя природными и искусственными материалами, наружные штукатурные работы).
• Штукатурные работы (подготовка стен/потолка под окраску, оштукатуривание внутренних стен).
• Малярные работы (покраска потолков и стен).
• Стекольные работы (остекление окон, элементов межкомнатных дверей).
• Обойные работы (оклейка обоями внутренних помещений).
• Изоляционные работы, к которым относятся: устройство гидроизоляции из рулонных материалов, горячей асфальтной смеси; устройство теплоизоляции с использованием волокнистых материалов различной степени жесткости.

Порядок формирования расценок на работы 

Вполне естественно, что каждого застройщика интересуют расценки на проведение работ. Стоимость строительных операций при возведении дома формируется, исходя из учета следующих показателей: цены на стройматериалы, оплата труда строителей,  стоимость использования строительной техники, применяемая технология строительства.

Сметная стоимость  на строительство может составляться в двух вариантах: как на проведение всего комплексаработ, так и на отдельные виды работ.

Расценки на основные работы  

Ремонтные работы в строительстве

К этим видам работ относятся операции, включающие в себя восстановление эксплуатационных характеристик зданий и сооружений, включающие частичную или полную замену конструкций, оборудования, отделочных работ. Различают капитальный и косметический ремонт.

К капитальному ремонту относятся следующие виды работ: восстановление пришедших в негодность элементов конструкций дома, перепланировка внутренних помещений, снос/возведение перегородок, замена коммуникаций, обновление декора внутренних помещений.

Если в процессе капитального ремонта запланированы снос/возведение внутренних перегородок, до начала проведения работ обязательным условием являет получение официального разрешения на перепланировку от соответствующих инстанций и согласование проекта.

На стадии разработки проектной документации осуществляется расчет наименований и количества необходимых материалов и оборудования. Осуществление капитального ремонта – это большой объем разноплановых работ, требующий участия профессионалов.

Расценки на ремонтно отделочные работы при капитальном ремонте

Косметический ремонт заключается в проведении работ, связанных с изменением стиля, цветовой гаммы помещений. Считается самым бюджетным видом ремонта, так как в него не входят работы по проведению перепланировки и замене всех коммуникаций. Расценки на отделочные работы формируются с учетом стоимости отделочных материалов, объема и сроков проведения работ. 

Специфика ремонтных работ этого вида включает следующие операции: внутренняя отделка помещений, реставрация оконных систем, замена напольных покрытий, а по завершению – проведение комплексной уборки.

Расценки на ремонтно отделочные работы при косметическом ремонте

Учитывая пожелания и запросы наших заказчиков, специалисты компании Москомплект выполняют и ремонтно хозяйственные работы. Мы обновим беседки и подсобные постройки, починим качели, отреставрируем элементы ландшафтного дизайна вашего участка. 

Выбирая  компанию Москомплект, вы получаете весь спектр услуг, начиная от строительства дома и заканчивая его отделкой и обустройством участка. С нами вы сможете воплотить все ваши мечты в реальность, а мы со своей стороны сделаем это профессионально.