Ремонт дачного дома

Ветшание зданий естественный процесс, который обусловлен не только воздействием на конструкции дома внешней среды, но и особенностями эксплуатации, изначальным выбором материалов и износом инженерных сетей. Ремонт здания не следует откладывать до «лучших времен».

Каждый сезон лишь добавляет проблем, и строение может прийти в полную негодность из-за начавшегося разрушения фундамента, протекающей кровли или трещин на стенах. Своевременность мероприятий по ремонту или реконструкции здания позволит исключить развитие этих процессов и улучшить характеристики строения.

Причины, по которым требуется ремонт дачного домика        

Осмотр строения специалистами позволяет выявить большинство признаков ветшания здания. Проявление той или иной проблемы в эксплуатации дачного домика — это результат процессов, которые разрушают конструкцию строения и уже стали определяться визуально. Например, обычная плесень на потолке сигнализирует:

• о незначительной протечке кровли;
• о попадании атмосферной влаги на стропильную систему;
• о намокании утеплителя в перекрытии;
• об ослаблении конструкции.

Как видите, любое отклонение от нормы во внешнем виде здания указывает на необходимость проведения целого комплекса работ. И дачный ремонт может потребоваться при наличии:

• Трещин и отслоений на фундаменте;
• Отклонения здания о вертикали или горизонтали;
• Сырости внутри помещения;
• Почернения деревянных конструкций;
• Перекоса дверных и оконных проемов.

Обследование дачного домика должны проводить специалисты, которые смогут определить начало и течение процессов разрушения, выявить первопричину и выдать квалифицированное заключение о необходимости проведения ремонта или реконструкции. Рекомендации сопровождаются списком в потребности материалов, сметой на виды работ и примерными сроками дачного ремонта.       

Перечень необходимых работ будет зависеть от степени изношенности конструкций и на основании запросов владельца здания. В большинстве случаев требуется не просто замена утративших функциональность элементов дома, но и полная переделка помещений, и изменение некоторых инженерных систем строения.      

Реконструкция дачного домика

Некоторые здания на территориях дачных товариществ и поселков находятся в эксплуатации более 50 – 60 лет. Зачастую строения подвергаются перепланировке, которая позволяет увеличить размер полезной площади и сохранить функциональность имеющихся помещений. К сожалению, далеко не всегда владельцы дач обращаются к специалистам, что приводит к ошибкам проектирования и строительства.    

Реконструкция и одновременный ремонт загородного дома предполагают значительные изменения в планировке, строительство пристроек и дополнительных этажей. Увеличивается нагрузка на фундамент и изменяется форма кровли. Поэтому все строительные мероприятия должны проводиться комплексно и последовательно с обязательным расчетом степени влияния изменений на конструкцию строения.

Последовательность действий заказчика и исполнителя работ

Туманные формулировки «сделать красиво» и «как у людей» не дают полной информации по цели, которая должна быть достигнута реконструкцией здания. Заказчик, еще на стадии планирования работ, обязан определиться с желаемым конечным результатом и поставить конкретные задачи исполнителям. Правильное взаимодействие клиента и заказчика выглядит следующим образом:

• Определение цели реконструкции здания;
• Осмотр объекта специалистами компании;
• Техническое обследование состояния строения и выявление нарушений конструкций;
• Определение степени изношенности постройки, инженерных сетей и отдельных элементов;
• Составление плана ремонта и сметы.

На стадии составления плана ремонта определяется очередность устранения последствий разрушения отдельных элементов, их полная или частичная замена. Ремонтные работы дачных домов согласуются с заказчиком, после чего выполняется необходимый комплекс работ по демонтажу строительных элементов и реконструкции здания. Конечный этап мероприятий — сдача объекта в эксплуатацию.

Реконструкция фундамента

Один из самых сложных видов работ, который сопровождает ремонт дачного дома — это реконструкция фундамента. Повреждения, вызванные пучением грунтов, «сползанием» почвы в сторону котлованов, строящихся рядом зданий, общее обветшание конструкции, неизменно сказываются на всей постройке. Промерзание подвального помещения лишь минимальный ущерб, но дальнейшее игнорирование проблем приводит к появлению трещин на стенах, отрыву кровли от основания, перекашиванию дверных и оконных блоков.

Специалисты специализированной компании проведут необходимые исследования по составу грунта, подтвердят или опровергнут наличие высоких грунтовых вод и предложат оптимальный вариант реконструкции фундамента. Если повреждения основания не относятся к разряду фатальных разрушений, то будет проведен ремонт и дачный домик получит шанс служить своим владельцам еще несколько десятков лет.

При состоянии фундамента исключающего дальнейшую его эксплуатацию, проводится полная замена основания на более надежную конструкцию. То же самое рекомендуется при возведении дополнительных этажей и планировании пристроек различного типа.

Фундамент дачного дома и ремонт его элементов должен выполняться профессионалами. Работы, связанные с подъемом здания, демонтажем конструкций являются мероприятиями повышенной опасности и требуют применения специальной техники. 

Реконструкция и ремонт стен дома                      

Деревянные строения и дома каркасного типа относятся к наиболее уязвимым зданиям в плане противостояния климатическим и атмосферным проявлениям. Периодическое отопление в зимний период наносит строению ущерб сопоставимый десяти лет эксплуатации. Промороженное помещение начинает интенсивно обогреваться, точка росы образуется непосредственно в утеплителе или пазах между венцами. Так как обогрев после короткого периода прекращается на продолжительное время, то влага не выводится и становится источником гнили.

Ремонт деревянных домов проводится путем частичной замены элементов стен и созданием дополнительных конструкций, исключающих дальнейшее разрушение. При необходимости заменяются нижние бревна в срубе с установкой новых венцов и обработкой антисептиком.  

Реконструкция и ремонт кирпичных стен

Ремонт кирпичного дома проводится только после консультации со специалистом. Трещины и сдвиги стен могут сигнализировать о более серьезных проблемах, и требуется своевременное их выявление и локализация. В любом случае, чтобы защитить стены от неблагоприятных атмосферных воздействий необходимо спланировать работы по утеплению фасадов современным материалом и дальнейшей отделке вертикальных поверхностей дома.

Ремонт каменного здания необходим в случаях выявления следующих несоответствий начальным характеристикам здания:

• Отклонение строения от горизонтали или вертикали;
• Появление локальных или сквозных трещин;
• Частичное разрушение поверхности стен;
• Выпадение раствора в швах между кирпичами или блоками;
• Появление плесени или грибка на стенах.  

Не забывайте, что плесень и грибок не только портят эстетическое восприятие здания, но и являются одной из причин разрушения стен. Кроме того, они формируют неблагоприятную экологическую обстановку, становясь источником аллергии и респираторных заболеваний.

Ремонт кровли дома и работы по реконструкции

Для исключения ошибок в реконструкции кровли необходимо обратиться в организации оказывающие услуги по ремонту дачных домов. Предварительно проводится оценка конструкции и проверка состояния кровли, выявляются недостатки конструкции и возможные причины возникновения разрушений.

Наиболее часто повреждаются стропильные системы подверженные периодическому намоканию из-за протечек крыши. Еще одна из причин нарушения целостности конструкции — это неправильных расчет нагрузок, что приводит к образованию трещин в стропилах и проседанию участков кровли.

Необходимо составить план реконструкции, в который включаются демонтажные работы, ремонт системы стропил, создание гидроизоляционного и теплоизоляционного слоя. Полное описание действий исполнителей утверждается заказчиком.

Где найти специалистов для реконструкции дачного дома

Мы не исключаем, что ремонт зданий можно поручить отдельным бригадам, работающим без разрешений и документов. Мы понимаем, что экономия денежных средств — это один из важных аспектов строительства и ремонта. Но мы уверены, что только профессиональные рабочие под управлением квалифицированного инженерного состава, выполнят необходимые мероприятия с должным качеством.

Обращаясь в нашу компанию, вы получаете неоспоримые преимущества, которые обусловлены практическим опытом персонала фирмы и ответственным подходом к каждому поручению. По всем вопросам, касающимся строительства и ремонта зданий, вы сможете получить исчерпывающие ответы, если воспользуетесь указанным на сайте номером телефона.